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地域で見守る
生活困窮からの脱却支援


現在、新型コロナウイルスの影響で、住まいを失う
低所得者・生活困窮者・貧困高齢者が増えています。
そして、住まいを失いホームレスになるケースもあるようです。

『だったら、生活保護を受給すれば良いのでは？』とも思いますが・・・
生活保護を受給するには安定した居住地が必要です。

実は現在、福祉の一歩手前をサポートしてくれる
NPO法人、不動産屋さん、物件のオーナーさんが増えています。

また、フードバンクのある地域もあるようです。

そんな住宅弱者の方々に寄り添い
住宅を提供してくれる方々についてまとめてみました。



□　一般社団法人生活困窮者自立支援全国ネットワーク

全国ネットワークで会員824名　賛助団体32団体

経済的困窮、社会的孤立に置かれた人々を支援します。
生活困窮からの脱却に向け、安定した就労や住居の提供など・・・
生活保護受給に至る前の段階からサポートします。



□　一般社団法人全国居住支援法人協議会

全国ネットワークで194団体（個人含む）

地域に密着して住宅弱者をサポートしています。
また、あらゆる生活支援もしています。
元厚生労働事務次官　
村木厚子さんも代表者の1人です。



□　住宅の確保事情

住宅弱者が行政に相談しても
住宅の確保は、とても難しいそうです。

また、不動産屋さん
物件のオーナー側からすればとてもリスクが高く、・・・

住宅弱者が入居審査に使える書類も持っていなかったり
家賃の滞納、近隣トラブル、夜逃げをするケースもあるようです。
そして、高齢者の場合、孤独死のリスクも高まります。

そんな中、立ち上がってくれる不動産屋さん
住宅弱者を受け入れてくれる物件オーナーがいます。

また、NPO法人もバックアップしながら
住宅弱者に住宅が確保されます。

物件オーナーも『家賃低廉化補助制度』を利用し
長期安定的な利益確保に繋がる場合もあります。


●家賃低廉化補助制度とは

低所得者を受け入れ、物件を提供するオーナーに対し
「月額最大4万円」を補助する制度です。
原則として最長10年間（※20年間）



□　まとめ


困窮は、自業自得、自己責任と言う人もいます。

職と住居を同時に失う・・・
これって、誰でも陥ることなのでは？

職を失い、家賃を滞納し、家を失う・・・
家が無いから生活保護も受けられない

しかし、誰かが手を差し伸べ
救われる人がいるのです。


written by tenten
元記事　http://macaronchan.livedoor.blog/archives/31129918.html

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新型コロナ特則
自然災害債務整理ガイドライン


新型コロナウイルスの影響で
失業や収入が減少し、カードやローンの返済が困難になった個人又は法人が
破産手続きとは違うやり方で債務整理ができる方法があります。

債務の範囲は、住宅ローン、カードローン、キャッシング・・・

それは新型コロナ特則と言う手続き方法です。



□　自然災害による被災者の債務整理に関するガイドライン

自然災害債務整理ガイドラインとは
自然災害の被害にあった被災者の生活や
事業の再建を後押しするために設けられました。

ですが、令和2年12月より
新型コロナウイルス感染症の影響でも
特則として適用できるようになりました。

それが、新型コロナ特則です。



□　新型コロナ特則　（自然災害債務整理ガイドライン）

・個人信用情報（ブラックリスト）に登録されません。

・預貯金などの財産は残せます。

・負債債務、対象期間
2020年2月1日までの負債(債務)
2020年2月2日～2020年10月30日までの負債(債務)
※　2020年10月31日以降の負債(債務)は対象外



□　手続きの流れ

・新型コロナ特則の手続の着手を希望することを金融機関に伝えます。
・金融機関から手続の着手について同意を得ます（着手同意書）。
・着手同意書を、弁護士などに提出します。
・登録支援専門家による手続支援を依頼します。



□　債務整理について

債務整理は大きく分けて3種類あります。

・任意整理
利息をカット、元本を通常3年～5年で返済します。
個人信用情報（ブラックリスト）に登録されません。

･個人再生
利息をカット、元本を5分の1～10分の1に減額できます。
3～5年で支払します。

100万円未満 　　　　　　　　　　 全額弁済
100万円以上500万円未満 　　　100万円弁済
500万円以上1500万円未満 　　5分の1 弁済
1500万円以上3000万円未満　 300万円 弁済
3000万円以上5000万円未満　 10分の１ 弁済

個人信用情報（ブラックリスト）に登録されます。

･自己破産
(免責を得て)利息も元本も全額免除
個人信用情報（ブラックリスト）に登録されます。



□　まとめ

新型コロナ特則だと、債務整理の形が変わるので
一般の破産をする感覚とは違います。
なので、個人再生や自己破産をする前に・・・
新型コロナ特則を考えてみてはいかがでしょうか


written by tenten
元記事　http://macaronchan.livedoor.blog/archives/31021396.html

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身近に感じる経済学
仕事・人生設計にも役立つ資格


生活費の節約、税金、住宅ローン、教育、保険
相続、老後の生活設計、投資、不動産・・・
幅広い、お金の基礎知識を学んで
仕事のスキルアップや独立を目指す事ができる
ファイナンシャルプランナー（FP）が今とても注目されています。

資格取得には大きく分け6分野を勉強する必要があります。
勉強方法は独学、セミナー、勉強会、通信教育
専門学校など幅広い選択が可能です。

そんなファイナンシャルプランナー（FP）について簡単にまとめてみました。



□　6分野の専門知識

・ライフプランニング
・金融資産運用･計画
・リスク管理（保険）
・タックスプランニング
・不動産
・相続・事業承継設計

幅広いお金の基礎知識、金融周りの専門知識を学習します。



□　国家資格と民間資格

◎　国家資格　（FP技能士）
2002年に国家資格化されました。

一般社団法人金融財政事情研究会が実施しています。

1級FP技能士
2級FP技能士
3級FP技能士


2級の受検には3級合格者か2年以上の実務経験
1級の受検には2級合格者で1年以上の実務経験
または5年以上の実務経験が必要です。


◎　民間資格
1992年に日本FP協会とCFPボード（米国）との業務提携で導入

日本FP協会が認定しています。

CFP
AFP

CFPになるためにはAFPの資格が必要です。



□　いかせる職業

専門職としてのスキル

銀行、生命保険会社、証券会社、不動産会社
税理士事務所、会計事務所、公認会計事務所
司法書士事務所、弁護士事務所・・・


開業･起業
銀行・証券・保険などコンサルティング
住宅購入のための資金計画アドバイザー
医療費・介護サービスの相談
資産・負債・遺産の相続、贈与の相談
ライフコンサルティング

ファイナンシャルプランナーの資格があることで
仕事の幅が広がり、多くのチャンスがあります。



□　まとめ

一度ファイナンシャルプランナーの
資格を取得すると更新もありません。
無期限の資格となります。

お金の基礎知識、専門知識を身に付ける事は
生活する上でとても大切です。
特に女性の方、中高年の方に人気があります。


written by tenten
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IT分野を担当する行政機関
どの外局に？内閣府、経済産業省、総務省


2020年1月7日に創設されたのが
カジノ管理委員会（内閣府の外局）でした。
カジノビジネス・カジノを含む統合型リゾートを
管理・監督・監視すべき権限が与えられています。

そして今年2021年9月1日に創設（予定）される
行政機関がデジタル庁です。
抜本的なデジタル改革・デジタル業務改革を担います。

そんなデジタル庁についてざっくりまとめみました。



□　三権分立

「立法」「行政」「司法」これらの機関が
お互い独立している事を三権分立と言います。

それぞれ、「立法権」「行政権」「司法権」を持ちます
相互の抑制と均衡によって、国民の権利と自由を保障しています。



□　デジタル庁

デジタル庁の役割は
今後のデジタル社会の実現に向けての改革
行政によるIT関連業務の効率化
各省庁や自治体のITシステムの統一化と共有
行政手続きのオンライン化
マイナンバー制度の普及

現在、デジタル改革担当大臣の平井大臣が
とりまとめを行っています。
また、どの省の外局に置かれるのかは未定です。



□　世界のデジタルガバメント

アメリカの場合は早くから行政サービスのIT化
そして、ITシステムの近代化クラウド化を始めています。

中国の場合はICを内蔵した身分証を2004年に発行
完全移行しています。



□　復興庁

東日本大震災からの復興、企画、実施
地方公共団体の窓口となっていた復興庁
また、被災者や被災自治体への支援
住宅再建とまちづくりを推進していました。

2012年に創設された復興庁ですが
2021年3月31日に廃止される事になっています。



□　まとめ

残念ながら、デジタル庁の人員採用募集は
2021年1月4～1月22日（金）までで終了しました。
採用人数は30人程でした。
ですが今後増員の可能性があるかもしれません
ちなみに、今回の採用条件は非常勤の国家公務員の採用でした。

行政のデジタル化、とても期待していますが
高齢者に対して、きめこまやかな対応は必要だと感じます。


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ambience：周囲の状況・環境

bladder：膀胱・袋

cabbie：タクシーの運転手・運ちゃん

chant：を繰り返す・連呼する・聖歌・単調な歌

cuddly：かわいい

dew:きらきら光っていた・しずく

examination：試験・テスト・調査・診察

fabulous：素晴らしい・わくわくする・非常に大きい・並外れた

habitat：生息地・住宅

improvise：即席で作る・間に合わせに作る

infection：感染・伝染

intervention：仲裁・調停・干渉

mignon：小さくて美しい・かわいらしい・愛くるしい

neuter：中性の

nifty：巧みな・手際のよい

prescription：処方箋・処方薬

quadrupe：四足動物
　　　　
sie：(ドイツ語)あなたたち・彼女

slurp：～を音を立てて飲む・すする

spay：卵巣を除去する

sprechen：(ドイツ語)～を話す・喋る

sterilize：を殺菌する・を不妊手術する

thump：強く殴る・ドアをドンとたたく

trot：速足で進む・小走りする

tux＝tuxedo(タキシード)

wacko：変わった人・変人

yawn：あくびをする

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英語データベース
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英会話データベース
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幼児虐待、自殺、風化させてはいけない　オリンピックに冷ややかな視線も

■令和という新たな時代のムード、しかし変化を望むべきことは動いていない

２０１９年４月３０日にいよいよ現天皇陛下が退位され、新しい令和の時代となります。
天皇陛下は「平成に戦争がなくて本当によかった」といったようなお言葉を述べられましたが、それは本当に喜ぶべきことでしょう。また、ＰＣ、スマートフォンなどテクノロジーも日々進歩していってどんどん便利になってきています。
しかし、このように喜ぶべきことがある一方で、テレビからは連日、幼児虐待、自殺問題などの暗いニュースが聞こえてきます。
確かに令和となって新しい時代になっていくムードですが学校、児童相談所、役所、国など、本当に変化していくことが必要で対策をしなくてはいけないとこはほとんど変わっていないのです。

■目黒の船戸結愛(ふなとゆあ)ちゃん虐待事件、そして相次ぐ子供への暴力

２０１８年、東京都目黒区で大変残酷かつ、痛ましい事件がありました。５歳の女の子であった船戸結愛ちゃん虐待事件です。結愛ちゃんは義父から大変ひどい虐待をされていて、顔面を殴られる、十分な食事を与えられない、冷水を浴びせられるなどの虐待と暴行の末亡くなりました。
義父と虐待を黙認していた実の母親は、すでに衰弱し、寝たきりになっていた結愛ちゃんを病院に連れていくこともせず放置していました。発見され死亡が確認された時、結愛ちゃんは栄養失調であばら骨が浮き出た状態、自力でトイレに行く力もないのでおむつをした状態で排泄していました。
結愛ちゃんは義父の言いつけで朝の４時に起き、電灯もない部屋で冬場にひらがなの練習をさせられていました。
結愛ちゃんが書いたと見られるノートにはまだ５歳の女の子が書いたとは思えない悲痛な「お母さん、お父さん、きちんとしますからもう許して」といった内容の言葉がつづられていました。
そしてこのような結愛ちゃんの悲惨な虐待の事件があったにも関わらず、児童虐待の事件は減る気配なく、千葉県野田市では１０歳の栗原心愛(みあ)さんが虐待され死亡するなどの事件が起きています。
この事件においては児童相談所の職員が容疑者に脅されて、心愛さんが心の内を書いた手紙を見せるという明らかなミスを犯しています。
このような児童相談所の判断ミスはこれまでに何度もあり、そのたびに謝罪を繰り返していますが、国がこの重要な機関の人材の登用に関して、雇用方法を改善するなど具体的な対策を練っている様子はないように思えます。

■震災で被害にあった人達が苦しむ中でのオリンピック

もちろん全ての人がそうではないでしょうが、オリンピックに対して冷ややかな視線も多いように感じられます。
平成にはたくさんの災害が起きましたが、東日本大震災もその一つで、被災地は大きな被害を受けました。２０１７年には原発事故で自主避難している人達の住宅支援が打ち切りとなり、立ち退き要求となりました。
また、自分の故郷の家に戻っても核廃棄物が積まれている光景があったり、震災後の経済的な問題から家族、友人との別れを経験し、精神的に病気になってしまう人もいます。
確かにオリンピックで豊かになる人もいるでしょうが、その豊かさは本当に困っている人達に行き渡るのでしょうか。
オリンピックはスポーツ選手の活躍に元気づけられる素晴らしいものですが、今は抽象的な励ましよりも現実の支援が欲しい、そんな切実な叫びを感じていることが冷ややかな視線の一つの理由でしょう。オリンピックで使うお金を困っている人のために使えたらどんなにいいだろうと思う人も多いのではないでしょうか。

■令和に望むこと

これから令和という新しい時代になりますが、相変わらず、虐待、いじめ、介護の問題、震災支援など、一番取り組んでほしい問題の改善には程遠い状態です。確かに国は経済問題など大きな視点で物事を捉えることが必要だと思いますが、日常で起きている悲しい事件、虐待、いじめ、自殺などの問題を棚上げにしていては、いくらオリンピックなど大きなイベントを催しても、国民の気持ちはモヤモヤして晴れず、結果、士気も上がらず、経済も良くなっていかないのではないでしょうか。
子供、老人、被災者など今、弱い立場の人達を無視するのであれば、たとえどんなに新しく築いても積み木のように不安定なものしか作れないような気がします。

令和という新しい時代は、上記のような立場の人達に優しい時代になってくれればと思います。

--

written by スペクトル(CW)

[鈴木社長のコメント]
目黒の船戸結愛ちゃん虐待事件では結愛ちゃんが「前のパパがいい」という実父を望む意思を表示していたにも関わらず、行政側はそれを無視して保護してもほとぼりが冷めると虐待する母親側(親権者側)に戻していました。これは(母系)離婚後単独親権制をとる日本では普通のことで子供が死ぬまで親権を失った片親(多くは父親)は子供の所在や情報を知ることができず、子供が死んだり悲惨な虐待を受けて初めてニュースでそのことを知ったりします。子どもの両親間での自由を保障する自由主義的な別居・離婚後共同親権の創設と片親による子供強制収容(児童監禁)制度である離婚後単独親権制度の即時骨抜き・早期廃止が切望されています。

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一代限りで終わるノラ猫達　小さな命を守り明日へつなげる為に・・・


□ 地域猫とは

人が、飼っていた猫を捨てたり無計画に繁殖した猫を捨てたり
その結果、ノラ猫となりその地域に住み着き
地域住人が飼育と管理をしている猫達の事を地域猫と呼びます

飼い主のいない猫、所有者がいない猫、一代限りで終わる猫


□ 地域猫活動

猫と地域の共生を目指し単なるエサやりだけでは無く
食べることで命をつないでいる猫達の日常を
しっかりとお世話しています

毎日定期的に様子を見に行き、水、エサの管理
地域でのトイレの設置・清掃、エサの後片付けなども行います
また地域の汚れや不法投棄されたゴミ処理･清掃などにも尽力しています

そして、周囲でフンや尿をされて迷惑されている方
猫が苦手な方への対処などもされています


□ TNR活動

繁殖防止のため、不妊・去勢手術も行います
野良猫を捕獲器で捕まえ、不妊去勢手術を行います
耳の先をＶ字にカットし、捕獲した場所に猫を放します

オス猫の去勢済みは右耳をカットします
メス猫の避妊済みは左耳をカットします

TRAP（トラップ）捕獲
NEUTER（ニューター）去勢･不妊
RETURN（リターン）元の場所へ


□ 地域のルールとノラ猫のエサやり禁止条例

都道府県それぞれの地域では
地域猫活動ガイドライン
地域猫活動支援事業計画
地域猫活動実践ガイドブック
などの、地域猫活動のルールを設けています

また、『罰則付きノラ猫のエサやり禁止条例』が
施行されている地域もあります

・京都市　・和歌山県


■　環境省のガイドライン　■

地域の合意を得る
事前に猫が嫌いな人、地域猫活動に反対の人を含めた
周辺住民の理解や協力を得てから始める

地域猫の管理対象は全頭の不妊・去勢手術を行う
給餌は住民の許可を得た決められた場所
決められた時間で行う　※ 置きエサ厳禁

トイレを設置し、トイレの清掃と管理
また、トイレ以外の場所にされた糞の清掃を行う
代表者を決め、トラブルや苦情の対処を行う

引用【環境省　住宅密集地における犬猫の適正飼養ガイドライン
PDF】　
http://www.env.go.jp/nature/dobutsu/aigo/2_data/pamph/h2202.pdf


【環境省　地域猫活動　PDF】
http://bit.ly/2AQttFX


□ まとめ

猫達の命を守る為にコミュニティができ
地域の理解を得て活動に尽力している人々がいる一方で
エサやりに反対する人、ただ黙認する人
そして、厳しい条例を設ける地域もあります

しかしノラ猫達はあくまでも人間が生み出した
不幸な環境にいるという事を忘れてはならないと思います

私がweb上でお世話になっている方なのですが
名古屋の某所で地域猫活動をされているのでご紹介させて頂きます

youtubue 【みんなの朝飯】
http://www.youtube.com/watch?v=2eYrUIZT-SI

サイト　【がんばれ　我が町名古屋の地域猫】
http://momosiri.nagoya/

--

written by tenten616(CW)

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狙うは、戸建て賃貸で家賃収入♪　老後は年金＋家賃収入で安定した収入を!


女性は、住んでいるエリアを良く把握でき
近所の変化などにも敏感です
また、生活導線も意識し家事や育児をこなします

そんな女性には不動産投資がぴったりなのでは？と
思えます
もちろん不動産投資の勉強などは大切です

そして将来に対する経済的不安や
将来貰う年金への不安を
安定と希望に変えられる不動産投資

そんな不動産投資を女性目線（初心者目線）で
ざっくりとまとめてみました


□□□□□□□□□□


□ 収益物件検索

収益物件が分かりやすく掲載されている
不動産投資の情報サイトがあります

☆ オススメのサイト

◎ 健美家
http://www.kenbiya.com/


◎ 楽待
http://www.rakumachi.jp/


物件タイプ
価格・利回りなど
エリア別に検索ができ
初心者でもわかりやすく
物件を見つける事ができるサイトです

また、コラムなども有り
とても勉強になると思います

◎ goo住宅不動産
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/

こちらのサイトは
エリア別、物件タイプ別で検索ができ
どのような戸建てが売れているのかが
確認できます
売れると表示されなり
自分で不動産を見る目を養う事ができるかも
しれません^^

他にも不動産物件サイトはたくさんあります
自分で確認しやすいサイト探すのもいいですね^^


□ 戸建て賃貸で家賃収入

築年数　　　20年～30年
利回り　　　10～15％

毎月の家賃収入－ローン返済額
　　　
銀行に返済しつつ手元にお金が残ります
安定収入が可能です

物件エリア内の調査
・周囲の治安
・小･中学校、病院、役所、スーパー、銀行
・ゴミの収集場所
・女性が住みやすい環境

戸建てリフォーム
・クロス、畳交換
・ハウスクリーニング
・水周りの新設

※ 基本は業者さんに外注ですが
自分でDIYも可能です


□ 不動産投資・購入の流れ

不動産投資ローン
金利は2〜5％
公庫　信金　地銀　ノンバンク
※ 日本政策金融公庫の金利2％前後

その他用意するお金
物件価格の7%前後の諸経費
（仲介手数料、登記費用、融資手続き費用・・・）

その他物件取得後の支払い
不動産取得税（1回）
固定資産税（毎年）

不動産投資ローンを組む場合
ローンの仮審査があります
ローンの本審査があります

物件を購入
ローン審査が通ったら物件の本契約です

管理会社を選択
賃借人との契約を任せます
家賃の振込みなどの管理業務をまかせます


□ まとめ

不動産投資を1つ1つ勉強しながら
人生に役立つ事ができるので
2019年はぜひ、チャレンジしてみては
いかがでしょうか・・

[鈴木社長のコメント]
戸建て賃貸をはじめてその入居者さんがいきなり家賃滞納するリスクは大きなものです。滞納対策として家賃保証会社の利用などを検討するといいと思います。

--

written by tenten616(CW)

かりるーむ株式会社(cariroom)
TEL090-8487-4851(鈴木)
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地銀の優等生がなぜ不正融資？　経営統合で地銀はメガバンク化する


低金利が続き、地銀の多くは収益環境が悪化しています

また、地方経済の縮小、地方自治体の税収減少

少子高齢化などの社会問題なども要因かもしれません

そんな中、スルガ銀行の不正融資問題が発覚して

出るは、出るはの悪質きわまりない不正の数々に

国民は、大変驚かされました

そんな地銀の現状と、スルガ銀行の不正融資を調べてみました


◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇


◆ 地方銀行と金融庁

金融庁は、地銀の生き残りの方針として
経営統合、合併などの再編等を指針としてきました

また、銀行同士の競争が激しくなり2008年頃から
住宅ローンの融資では利益が薄いので個人向け
投資用不動産ローンの融資に特化していくようになりました

近年では、ATMの手数料無料、ポイント還元
クレジット会社との提携など顧客の満足度を
優先に考えるようになりました


◆ スルガ銀行の不正融資問題

雑誌などの地銀の預金量ランキングや
顧客満足度などでいつも上位に
上がっていたスルガ銀行

この不況のさなか、独特の経営手腕と言われ
そこで付いたあだ名が「地銀の優等生」

スルガ銀行は静岡県で123年の歴史を持ち
近年は、預金、貸出金、経常収益/利益など
過去最高益を叩きだしていました

そんなスルガ銀行の不正融資問題が明るみとなりました

それは、想像の域をはるかに超えていた銀行ぐるみの
悪質極まりない手段の数々でした


◎ 不正融資が明るみとなったきっかけ

スマートデイズが経営する女性専用シェアハウス
「かぼちゃの馬車」の経営の行き詰まりがきっかけでした

このシェアハウスは
多くの人々から個人出資という形で資金を集めて
運営していました

結果、スルガ銀行は、この案件を含め
全体で1546件の不正融資をしていました


◎ 不正融資の中の不正行為

預金通帳の額を改ざん

契約書の改ざん

融資審査で虚偽（行員）

債務関係、物件、売買の資料の偽装

融資条件に満たない人々の資産や年収の改ざん

※ ほんの一部です


◎ 発覚後

会長、社長、専務と代表権を持つ取締役3人全員の辞任

金融庁は、6ヶ月の一部業務停止の行政処分の命令を出しました

スマートデイズは経営破綻しました


スルガ銀行の不正融資は、北海道で唯一の都銀だった
北海道拓殖銀行 （通称、たくぎん）を彷彿させました

それは、バブル時代に最悪の乱脈融資を続け
都市銀行初の経営破綻となった北海道の黒歴史でした




◆ 個人不動産投資

この低金利時代、不動産投資がブームとなっていて
密かに脚光を浴びています

安定した収入の確保、所得税などの節税効果

なんと言っても、現物不動産の強みとして子や孫へ財産として残せるのが
大きな要因なのかもしれません

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