かりるーむ株式会社　cariroom.jp　cari.jp

一括検索(横断検索)　かりるーむ(cariroom)　http://cari.jp

日本企業は3社！
5つのカテゴリーからなるランキング


世界の○○ランキングと言えば
アメリカの経済誌
Forbes(フォーブス）が有名ですが・・・
アメリカのニュースマガジンTIME（タイム）でもランキングが発表されています。

有名なのが2004年から発表されている
『世界で最も影響力のある100人』です。

TIMEは1923年にニューヨークで創刊された
世界最古のニュースマガジンです。
雑誌の中身はあらゆる情報が網羅されています。

2021年5月 　17日号に発表された
初の企画となったランキング・・・

『世界で最も影響力のある100社』

このランキングは5つのカテゴリーに分類されてます。

先駆者的企業　（パイオニア）
リーダー的企業　（リーダー）
革新的企業　（イノベーター）
巨大企業　　（タイタンズ）
創造的破壊企業　（ディスラプター）


そこで、私が気になった企業をピックアップしてみました。
※ ウェーブ版より抜粋

【世界で最も影響力のある100社】



■　カテゴリー別　■

□　先駆者的企業　（パイオニア）

Darktrace（ダークトレース）
ブラックハッカー、サイバー犯罪の阻止を念頭に
サイバーセキュリティ分野で世界をリードする企業です。


□　リーダー的企業　（リーダー）

ファイザー製薬（Pfizer)
新型コロナウイルスのワクチンを製造しているアメリカの製薬大手

CVSヘルス（CVS）
アメリカのドラッグストアチェーン大手
ドラッグストアでもワクチンが受けられる可能性が出ています。


□　革新的企業　（イノベーター）

ズーム（Zoom）
セミナーやミーティングをオンラインで開催できるアプリ
また、新型コロナウイルスの影響で需要が急増しています。

ネットフリックス（Netflix）
世界2億人の会員を持つ動画配信サービス
オリジナルシリーズはオスカー候補にもなっています。

大疆創新科技有限公司（DJI）
プロ向けカメラドローンの開発　関連アプリ
誰でも使えるスタビライザー/ジンバルの開発



□　巨大企業　　（タイタンズ）

アリババグループ（Alibaba Group ）
中国のECサイト、通販サイトは有名です。
中国「の独身の日」には1日で約2.8兆円売り上げます。

以下は巨大ITプラットフォーマー
グーグル
アマゾン
フェイスブック
マイクロソフト



□　創造的破壊企業　（ディスラプター）

ファーウェイ（Huawei ）
中国の通信機器大手企業

クラブハウス（Clubhouse）
招待制音声配信snsサービス

ロビンフット（Robin Hood）
ミレニアル世代向け金融投資アプリ



□　日本企業

任天堂（英 Nintendo ）
カテゴリー　革新的企業　（イノベーター）
おもちゃ、ゲームの開発・製造・販売

ソニーグループ
カテゴリー　リーダー的企業　（リーダー）
日本一のコングロマリット（複合企業　400社）
ゲーム、ネットワークサービス、音楽、映画、保険、金融・・・

ソフトバンクグループ
カテゴリー　巨大企業　（タイタンズ）
携帯電話、通信事業、インターネット関連の会社
純利益は世界第3位



□　まとめ


やはりコロナ禍において
ワクチン関連の企業はとても気になりました。

後は、自分が普段使っている商品です。
スマホ（ Huawei ）
動画撮影用スタビライザー/ジンバル（DJI）
動画配信サービス※サブスク（Netflix）

TIME（タイム）は庶民的で身近な話題が多いので
とても読みやすいと思います。
また、ウェブ版ならGoogleの自動翻訳機能で読めます。（笑）


written by tenten
元記事　http://macaronchan.livedoor.blog/archives/29075425.html

--

かりるーむ株式会社(cariroom)　https://cari.jp/
社長紹介　https://cari.jp/pr/
空室一覧　https://cari.jp/room/

食　https://cari.jp/?k=%E9%A3%9F
旅　https://cari.jp/?k=%E6%97%85

検索エンジン
https://ip.xii.jp/?k=&chth=g
https://frp.rgr.jp/?k=&chth=k
https://hp-i.sakura.ne.jp/?k=&chth=i

検索ranking　http://hp1.boy.jp/counter/
社長twitter　https://twitter.com/k110408/

記事ブログ
http://cari.blog.enjoy.jp/
https://cariroom.ti-da.net/
http://kblog.mediacat-blog.jp/
https://blog.crooz.jp/carirooms/
https://red.ap.teacup.com/k0905/

「記事+ツイート」ブログ
https://k070802.seesaa.net/
https://k0905.blog.ss-blog.jp/

投資　https://cari.jp/?k=%E6%8A%95%E8%B3%87
求人　https://cari.jp/?k=%E6%B1%82%E4%BA%BA
転職　https://cari.jp/?k=%E8%BB%A2%E8%81%B7
通販　https://cari.jp/?k=%E9%80%9A%E8%B2%A9
買取　https://cari.jp/?k=%E8%B2%B7%E5%8F%96
比較　https://cari.jp/?k=%E6%AF%94%E8%BC%83
美容　https://cari.jp/?k=%E7%BE%8E%E5%AE%B9
英語　https://cari.jp/?k=%E8%8B%B1%E8%AA%9E
健康　https://cari.jp/?k=%E5%81%A5%E5%BA%B7

  

cariroom　http://cari.jp

身近に感じる経済学
仕事・人生設計にも役立つ資格


生活費の節約、税金、住宅ローン、教育、保険
相続、老後の生活設計、投資、不動産・・・
幅広い、お金の基礎知識を学んで
仕事のスキルアップや独立を目指す事ができる
ファイナンシャルプランナー（FP）が今とても注目されています。

資格取得には大きく分け6分野を勉強する必要があります。
勉強方法は独学、セミナー、勉強会、通信教育
専門学校など幅広い選択が可能です。

そんなファイナンシャルプランナー（FP）について簡単にまとめてみました。



□　6分野の専門知識

・ライフプランニング
・金融資産運用･計画
・リスク管理（保険）
・タックスプランニング
・不動産
・相続・事業承継設計

幅広いお金の基礎知識、金融周りの専門知識を学習します。



□　国家資格と民間資格

◎　国家資格　（FP技能士）
2002年に国家資格化されました。

一般社団法人金融財政事情研究会が実施しています。

1級FP技能士
2級FP技能士
3級FP技能士


2級の受検には3級合格者か2年以上の実務経験
1級の受検には2級合格者で1年以上の実務経験
または5年以上の実務経験が必要です。


◎　民間資格
1992年に日本FP協会とCFPボード（米国）との業務提携で導入

日本FP協会が認定しています。

CFP
AFP

CFPになるためにはAFPの資格が必要です。



□　いかせる職業

専門職としてのスキル

銀行、生命保険会社、証券会社、不動産会社
税理士事務所、会計事務所、公認会計事務所
司法書士事務所、弁護士事務所・・・


開業･起業
銀行・証券・保険などコンサルティング
住宅購入のための資金計画アドバイザー
医療費・介護サービスの相談
資産・負債・遺産の相続、贈与の相談
ライフコンサルティング

ファイナンシャルプランナーの資格があることで
仕事の幅が広がり、多くのチャンスがあります。



□　まとめ

一度ファイナンシャルプランナーの
資格を取得すると更新もありません。
無期限の資格となります。

お金の基礎知識、専門知識を身に付ける事は
生活する上でとても大切です。
特に女性の方、中高年の方に人気があります。


written by tenten
元記事　http://macaronchan.livedoor.blog/archives/28387021.html

--

かりるーむ株式会社(cariroom)　https://cari.jp/
社長紹介　https://cari.jp/pr/
空室一覧　https://cari.jp/room/

食　https://cari.jp/?k=%E9%A3%9F
旅　https://cari.jp/?k=%E6%97%85

検索エンジン
https://ip.xii.jp/?k=&chth=g
https://frp.rgr.jp/?k=&chth=k
https://hp-i.sakura.ne.jp/?k=&chth=i

検索ranking　http://hp1.boy.jp/counter/
社長twitter　https://twitter.com/k110408/

記事ブログ
http://cari.blog.enjoy.jp/
https://cariroom.ti-da.net/
http://kblog.mediacat-blog.jp/
https://blog.crooz.jp/carirooms/
https://red.ap.teacup.com/k0905/

「記事+ツイート」ブログ
https://k070802.seesaa.net/
https://k0905.blog.ss-blog.jp/

投資　https://cari.jp/?k=%E6%8A%95%E8%B3%87
求人　https://cari.jp/?k=%E6%B1%82%E4%BA%BA
転職　https://cari.jp/?k=%E8%BB%A2%E8%81%B7
通販　https://cari.jp/?k=%E9%80%9A%E8%B2%A9
買取　https://cari.jp/?k=%E8%B2%B7%E5%8F%96
比較　https://cari.jp/?k=%E6%AF%94%E8%BC%83
美容　https://cari.jp/?k=%E7%BE%8E%E5%AE%B9
英語　https://cari.jp/?k=%E8%8B%B1%E8%AA%9E
健康　https://cari.jp/?k=%E5%81%A5%E5%BA%B7

  

cariroom提供　http://cari.jp/
tenten作　http://cari.jp/?k=tenten

貧困問題を解決？！
コロナの影響で主要国が検討中？！


□ ベーシックインカム（basic income）とは

政府が、すべての国民に対し
最低限の所得保障をするという政策
すなわち最低限の生活を送るのに
必要とされる金額を定期的に支給すること

実験的に導入した国
導入国　 フィンランド
導 入　　2017年～2018年　（2年間）
人　 口　 550万人
対象者　　労働年齢に達した2000人
支給額　 一律約7万円


□ ベーシックインカムと給付金10万円

現在の日本では、
年金、雇用保険、失業保険、生活保護など
このような政策が受けられない人々が
多く存在します。
なぜなら、支給を受けるためには
一定の条件を満たす必要があるからです。

◎ 年金制度は
納付期間が最低10年なければ支給されません。
◎ 雇用保険、失業保険制度は
会社が雇用保険を支払ってなかったり
「失業の認定」を受けられなかった場合は
支給されません
◎ 生活保護は
かなりハードルが高い
支給条件となっています。


しかし、今回の給付金の場合
10万円は、国民一律の
特別定額給付となっていて
ある意味、日本で初めての
一時的なベーシックインカムの導入とも
言えるのではないでしょうか・・・


□ ベーシックインカムと財源

導入するには財源が必要です。
主に、個別の社会保障政策の
縮小、または廃止が不可欠です。
・年金制度
・雇用保険制度
・失業保険制度
・生活保護制度

または、増税です。


□ ベーシックインカム　まとめ

超・長寿社会となった日本
近年だと、令和元年6月3日発表の
金融庁・金融審議会 での
「市場ワーキング・グループ」の報告書 による
老後の資金は2000万円必要！・・・
が、大変話題となりました。　　※後に撤回

しかしそんな蓄えは庶民には到底無理な話しで
もし、ベーシックインカムが
老後に導入されていれば
少しは安心かもと思ってしまいます。

さて、よく言われていることですが
貧困は自己責任なのでしょうか
それとも、社会問題なのでしょうか
明らかなのは、貧富の格差は
年々、広がっていると言うことです。

「1％」の富裕層が
世界の富の半分以上を手にしている。

--

written by tenten616(CW)
元記事　http://macaronchan.livedoor.blog/archives/24920067.html

かりるーむ株式会社(cariroom)
TOP　http://cari.jp/
社長紹介　http://cari.jp/pr/
空室一覧　http://cari.jp/room/

旅　http://cari.jp/?k=%E6%97%85
食　http://cari.jp/?k=%E9%A3%9F

検索ranking　http://hp1.boy.jp/counter/
社長twitter　http://twitter.com/k110408/

記事ブログ
http://cari.blog.enjoy.jp/
http://cariroom.ti-da.net/
http://kblog.mediacat-blog.jp/
http://shinshu.fm/MHz/86.74/
http://blog.crooz.jp/carirooms/
http://red.ap.teacup.com/k0905/

「記事+ツイート」ブログ
http://k070802.seesaa.net/
http://k0905.blog.ss-blog.jp/

求人　http://cari.jp/?k=%E6%B1%82%E4%BA%BA
転職　http://cari.jp/?k=%E8%BB%A2%E8%81%B7
通販　http://cari.jp/?k=%E9%80%9A%E8%B2%A9
買取　http://cari.jp/?k=%E8%B2%B7%E5%8F%96
比較　http://cari.jp/?k=%E6%AF%94%E8%BC%83
美容　http://cari.jp/?k=%E7%BE%8E%E5%AE%B9
英語　http://cari.jp/?k=%E8%8B%B1%E8%AA%9E
健康　http://cari.jp/?k=%E5%81%A5%E5%BA%B7

  

人生と仕事のバランス
人生100年時代の戦略（ビジョン）は？


テーマは『100年時代の人生戦略』
超長寿命時代の生き方について書かれています。
何かと気になる内容がイメージしやすく
まとめられている著書をご紹介します。



LIFE SHIFT（ライフ・シフト）―100年時代の人生戦略

共著者
リンダ グラットン
ロンドンビジネススクール教授

アンドリュー スコット
ロンドンビジネススクール教授

発売　 2016年10月



マルチステージ

教育を受け→仕事（終身雇用）につき→引退、人生が終わる
このような3ステージ（スリーステージ）の考え方は終わりを告げ
今後はマルチステージとなり
働き方を複数にし、働く年数を長くし、必要な資金を得る
そして、生き方の可能性は多種多様なバリエーションが考えられると
書かれています。

また、世界一の超長寿国の日本（日本人）
長生きという贈り物をどのように受け取り大切にしていくかが
分かる著書だと思います。



今後の人生のあり方

医学の発展と進歩は目覚しく
人生はより長く、より健康で生きられる時代に
重要な事は・・・
ライフ（人生）とワーク（仕事）のバランスだと
書かれています。

また、お金に換算できない「資産」が
とても重要になるとの事です。
例えば、無形の資産の例として
・仕事のスキル、仕事への生きがい
・健康的な精神力と肉体
・仲間や友人との交流
・人間関係のネットワーク
・知識と自身のアイデンティティ



LIFE SHIFT（ライフ・シフト）　まとめ

正直、5年後の未来も見通せないのに
人生100年時代の生き方を考えるのは
とても難しいとは思いましたが・・・
雇用にしても選択肢は多様化していて
自分の力で生き抜く術を考える時代
とても恵まれているのだと気付かされました。

金融庁の報告書、「老後は年金以外に2000万円必要！」
ある意味、これは年金だけに頼らず老後を豊かに暮らす為に
今から、あらゆる角度から考えてみようという事なのかと
この著書を読んでそう感じました。


※　まんが版もあります
まんがでわかるLIFE SHIFT

--

written by tenten616(CW)

かりるーむ株式会社(cariroom)
TOP　http://cari.jp/
社長紹介　http://cari.jp/pr/
空室一覧　http://cari.jp/room/
記事一覧　http://cari.blog.enjoy.jp/
検索ranking　http://hp1.boy.jp/counter/
社長twitter　http://twitter.com/k110408/

求人　http://cari.jp/?k=%E6%B1%82%E4%BA%BA
転職　http://cari.jp/?k=%E8%BB%A2%E8%81%B7
買取　http://cari.jp/?k=%E8%B2%B7%E5%8F%96
通販　http://cari.jp/?k=%E9%80%9A%E8%B2%A9
比較　http://cari.jp/?k=%E6%AF%94%E8%BC%83
美容　http://cari.jp/?k=%E7%BE%8E%E5%AE%B9
英語　http://cari.jp/?k=%E8%8B%B1%E8%AA%9E


  

世界を変えるテクノロジー　莫大な情報処理能力
世界が注目、IBM VS Google


今年は、なにかと話題の量子コンピュータ－ですが・・・
2019年10月、Googleが
「現代のコンピューターでは一万年かかる計算が
量子コンピューターだと、たったの200秒で計算可能」と
科学雑誌「ネイチャー」に論文を発表しました。
しかし宿敵?、IBMがそれを認めないと反論しています。


そんな世界が注目している量子コンピューターの事を
難しい事は分かりませんが（笑）、簡単にまとめてみました。



量子コンピューターってなんですか？


現代のコンピューターの限界を突破すると言われており
量子コンピューターは、万能コンピューターとも言われています。

速くて大量の計算が可能なシステムで
超並列計算で莫大なデータを超高速処理します。

量子ビットと呼ばれる計算の最小単位が存在し
量子ゲート型、量子アニーリング型の2つが存在します。

量子力学（量子物理学）では
「0」でもあり「1」でもあるという状態が存在します。



量子コンピューターで何ができるのか？


金融市場でのリスク計算や見通しを分析
新薬の開発及びシュミレーション
正確な天気予報の予測、迅速な災害対策
交通渋滞の解消、回避経路を選ぶ
サイバーセキュリティー対策・・・などなど



量子コンピューターは、国家プロジェクト！


今や、世界各国が量子コンピュータープロジェクトに挑んでいます。
日本でも、経済産業省が量子コンピュータープロジェクトに
100億円規模の予算（2018年度）を申請しました。
また、シンポジウムも頻繁に開催されています



量子コンピューターまとめ

量子コンピューターでは
特に人工知能（ＡＩ）の性能が飛躍的にアップすると言われていて
私達の暮らしを、より便利で豊かにしてくれるそうです。

--

written by tenten616(CW)

かりるーむ株式会社(cariroom)
TOP http://cari.jp/
社長紹介 http://cari.jp/pr/
空室一覧 http://cari.jp/room/
記事一覧 http://cari.blog.enjoy.jp/
検索ranking http://hp1.boy.jp/counter/
社長twitter　http://twitter.com/k110408/


  

加入条件は、子どもがいる事！　子ども、家族、未来の財務基盤の為の保険

返戻率の高さが話題となっている学資保険。
平均の返戻率は103%～108%前後となっています。
最大のメリットは、返戻率が100%を超えており
元本割れの無い貯蓄性の高い保険と言われている事です。

また、多くの学資保険には『保険料払込免除』特約が付いています。

【保険料払込免除】とは

契約者である親が死亡または所定の高度障害状態になった時
保険料の支払いが免除され満期金が受け取れます。

学資保険の保険料は子どもや親の年齢で決まります。

また、学資保険に加入すると毎月一定の保険料を支払うこととなります。
なので、各家庭の子どものライフプランや家庭の財務状況を考えた
学資保険やプランを選ぶ事が重要となります。

学資保険に加入するタイミングは
妊娠時から加入、子どもが産まれたら加入など
早めの加入が望ましいと言われています。

今回は、人気の高い学資保険の詳細をざっくりご紹介します。


□□□□□□□□□□
　

□ ソニー生命『学資金準備スクエア』

◎ プランは3種類
10歳までで払い込むプラン
18歳まで払い込むプラン
一括払いで払い込むプラン

子供の年齢は　　0歳～ 5歳まで
契約者の年齢　 20歳～50歳まで

満期　　17歳、18歳、20歳、22歳

返戻率が非常に高く→105%～108%

様々な学資金受け取り期間が設けられています。

11歳でも加入が可能です。

保険料払込免除付き特約

☆☆
貯蓄ができる学資保険として人気No.1を誇っています。

【公式ホームページ】
http://www.sonylife.co.jp/gakushi/


□ 明治安田生命『積み立て学資』

◎ プランは3種類
10歳まで払い込むプラン
15歳まで払い込むプラン
一括払いで払い込むプラン

子供の年齢は　　0歳～ 6歳まで
契約者の年齢　 18歳～45歳まで

満期　　21歳満期

返戻率が非常に高く→103%～105%

学資金受け取り期間　　18歳～満期までの4回（大学入学から4回）

10年払いは子供の年齢が2歳までの加入が条件です。

保険料払込免除付き特約

【公式ホームページ】
http://www.meijiyasuda.co.jp/find2/light/list/tumitategakushi/index.html


□ まとめ

実は、学資保険の最大のメリットは
子供がいれば加入でき、返戻で増えたお金は
何に使っても自由ということなんです。

銀行に預けるよりも、ぐ～んとお得な金融商品なんです。

--

written by tenten616(CW)

保険データベース
http://cari.jp/?k=%E4%BF%9D%E9%99%BA

かりるーむ株式会社(cariroom)
TEL090-8487-4851(鈴木)
TOP http://cari.jp/
空室一覧 http://cari.jp/room/
記事一覧 http://cari.blog.enjoy.jp/
検索ランキング http://hp1.boy.jp/counter/


  

特捜部vsゴーン容疑者　ゴーン容疑者3度目、容疑は特別背任


【検察庁法　第6条】

『検察官はいかなる犯罪についても捜査をすることができる』

ニュースで流れる特捜部は
大抵、スーツ姿の団体が
大きなダンボールを抱えていますね
あの持参した何千箱ものダンボールに
ほぼ全部の関係書類、PCなどを詰め込むそうです

そんな特捜部とはどんな部署なのかをまとめてみました


■■■■■■■■■■


□ 東京地検特捜部

最強エリート集団とよく言われ
司法試験合格はもちろんの事
語学が堪能で企業会計や
数々のスキルを持ち
IT技術･知識にも長けていて
ホワイトカラー犯罪に毅然と立ち向かう
そんな精鋭集団です

拳銃・警棒は所持せず、手錠しか所持していません

政財界を巻き込む汚職・不正・脱税などの事件を
専門に捜査し告訴・告発、事件を手がける「特殊直告班」
脱税などを手がける「財政経済班」に分かれています

所在地は東京地方検察庁九段庁舎です

※ 特捜部（特別捜査部）は日本の検察庁の一部門で
東京・大阪・名古屋の各地方検察庁に設置されています


□ 検察官による逮捕、勾留、起訴

政治家の汚職・脱税
企業犯罪・経済犯罪
大型の不正事件などを
捜査し逮捕、勾留、起訴します

逮捕後72時間以内に勾留請求をし
10日間の勾留が認められます
※ 勾留延長は（10日以内）
その後は起訴または釈放が決定します

起訴が決まれば約1ヶ月後に
刑事裁判が開始され、審理期間を経て
判決が下されます　


□ カルロス・ゴーン容疑者

日産自動車の前会長、カルロス・ゴーン容疑者の場合

2018年11月19日　金融商品取引法違反（有価証券報告書の虚偽記載）で逮捕
・容疑　2010～2014年度の5年分の報酬をめぐる過少記載

2018年12月10日　金融商品取引法違反（有価証券報告書の虚偽記載）で再逮捕
・容疑　2015～2017年度の3年分の報酬をめぐる過少記載

2018年12月21日　会社法違反（特別背任）で逮捕
・容疑　2008年10月　私的な損失の付け替え
　※
特別背任の時効は7年ですが海外にいた間は時効の進行が止まります


□ まとめ

一般人には特捜部は縁が無い検察庁の部門なのかもしれません
そして、カルロス・ゴーン容疑者のニュースで飛び出す
50億、40億と言われる金額も全く想像も付かない金額です

元従業員の方々はどのような思いでこの逮捕をみつめているのでしょうか

--

written by tenten616(CW)

かりるーむ株式会社(cariroom)
TEL090-8487-4851(鈴木)
TOP http://cari.jp/
空室一覧 http://cari.jp/room/
記事一覧 http://cari.blog.enjoy.jp/
検索ランキング http://hp1.boy.jp/counter/


  

狙うは、戸建て賃貸で家賃収入♪　老後は年金＋家賃収入で安定した収入を!


女性は、住んでいるエリアを良く把握でき
近所の変化などにも敏感です
また、生活導線も意識し家事や育児をこなします

そんな女性には不動産投資がぴったりなのでは？と
思えます
もちろん不動産投資の勉強などは大切です

そして将来に対する経済的不安や
将来貰う年金への不安を
安定と希望に変えられる不動産投資

そんな不動産投資を女性目線（初心者目線）で
ざっくりとまとめてみました


□□□□□□□□□□


□ 収益物件検索

収益物件が分かりやすく掲載されている
不動産投資の情報サイトがあります

☆ オススメのサイト

◎ 健美家
http://www.kenbiya.com/


◎ 楽待
http://www.rakumachi.jp/


物件タイプ
価格・利回りなど
エリア別に検索ができ
初心者でもわかりやすく
物件を見つける事ができるサイトです

また、コラムなども有り
とても勉強になると思います

◎ goo住宅不動産
http://house.goo.ne.jp/buy/uh/

こちらのサイトは
エリア別、物件タイプ別で検索ができ
どのような戸建てが売れているのかが
確認できます
売れると表示されなり
自分で不動産を見る目を養う事ができるかも
しれません^^

他にも不動産物件サイトはたくさんあります
自分で確認しやすいサイト探すのもいいですね^^


□ 戸建て賃貸で家賃収入

築年数　　　20年～30年
利回り　　　10～15％

毎月の家賃収入－ローン返済額
　　　
銀行に返済しつつ手元にお金が残ります
安定収入が可能です

物件エリア内の調査
・周囲の治安
・小･中学校、病院、役所、スーパー、銀行
・ゴミの収集場所
・女性が住みやすい環境

戸建てリフォーム
・クロス、畳交換
・ハウスクリーニング
・水周りの新設

※ 基本は業者さんに外注ですが
自分でDIYも可能です


□ 不動産投資・購入の流れ

不動産投資ローン
金利は2〜5％
公庫　信金　地銀　ノンバンク
※ 日本政策金融公庫の金利2％前後

その他用意するお金
物件価格の7%前後の諸経費
（仲介手数料、登記費用、融資手続き費用・・・）

その他物件取得後の支払い
不動産取得税（1回）
固定資産税（毎年）

不動産投資ローンを組む場合
ローンの仮審査があります
ローンの本審査があります

物件を購入
ローン審査が通ったら物件の本契約です

管理会社を選択
賃借人との契約を任せます
家賃の振込みなどの管理業務をまかせます


□ まとめ

不動産投資を1つ1つ勉強しながら
人生に役立つ事ができるので
2019年はぜひ、チャレンジしてみては
いかがでしょうか・・

[鈴木社長のコメント]
戸建て賃貸をはじめてその入居者さんがいきなり家賃滞納するリスクは大きなものです。滞納対策として家賃保証会社の利用などを検討するといいと思います。

--

written by tenten616(CW)

かりるーむ株式会社(cariroom)
TEL090-8487-4851(鈴木)
TOP http://cari.jp/
空室一覧 http://cari.jp/room/
記事一覧 http://cari.blog.enjoy.jp/
検索ランキング http://hp1.boy.jp/counter/


  

地銀の優等生がなぜ不正融資？　経営統合で地銀はメガバンク化する


低金利が続き、地銀の多くは収益環境が悪化しています

また、地方経済の縮小、地方自治体の税収減少

少子高齢化などの社会問題なども要因かもしれません

そんな中、スルガ銀行の不正融資問題が発覚して

出るは、出るはの悪質きわまりない不正の数々に

国民は、大変驚かされました

そんな地銀の現状と、スルガ銀行の不正融資を調べてみました


◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇


◆ 地方銀行と金融庁

金融庁は、地銀の生き残りの方針として
経営統合、合併などの再編等を指針としてきました

また、銀行同士の競争が激しくなり2008年頃から
住宅ローンの融資では利益が薄いので個人向け
投資用不動産ローンの融資に特化していくようになりました

近年では、ATMの手数料無料、ポイント還元
クレジット会社との提携など顧客の満足度を
優先に考えるようになりました


◆ スルガ銀行の不正融資問題

雑誌などの地銀の預金量ランキングや
顧客満足度などでいつも上位に
上がっていたスルガ銀行

この不況のさなか、独特の経営手腕と言われ
そこで付いたあだ名が「地銀の優等生」

スルガ銀行は静岡県で123年の歴史を持ち
近年は、預金、貸出金、経常収益/利益など
過去最高益を叩きだしていました

そんなスルガ銀行の不正融資問題が明るみとなりました

それは、想像の域をはるかに超えていた銀行ぐるみの
悪質極まりない手段の数々でした


◎ 不正融資が明るみとなったきっかけ

スマートデイズが経営する女性専用シェアハウス
「かぼちゃの馬車」の経営の行き詰まりがきっかけでした

このシェアハウスは
多くの人々から個人出資という形で資金を集めて
運営していました

結果、スルガ銀行は、この案件を含め
全体で1546件の不正融資をしていました


◎ 不正融資の中の不正行為

預金通帳の額を改ざん

契約書の改ざん

融資審査で虚偽（行員）

債務関係、物件、売買の資料の偽装

融資条件に満たない人々の資産や年収の改ざん

※ ほんの一部です


◎ 発覚後

会長、社長、専務と代表権を持つ取締役3人全員の辞任

金融庁は、6ヶ月の一部業務停止の行政処分の命令を出しました

スマートデイズは経営破綻しました


スルガ銀行の不正融資は、北海道で唯一の都銀だった
北海道拓殖銀行 （通称、たくぎん）を彷彿させました

それは、バブル時代に最悪の乱脈融資を続け
都市銀行初の経営破綻となった北海道の黒歴史でした




◆ 個人不動産投資

この低金利時代、不動産投資がブームとなっていて
密かに脚光を浴びています

安定した収入の確保、所得税などの節税効果

なんと言っても、現物不動産の強みとして子や孫へ財産として残せるのが
大きな要因なのかもしれません

--

written by tenten616(CW)

かりるーむ株式会社(cariroom)
TEL090-8487-4851(鈴木)
TOP http://cari.jp/
空室一覧 http://cari.jp/room/
記事一覧 http://cari.blog.enjoy.jp/
検索ランキング http://hp1.boy.jp/counter/