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スマートライフ
不動産業界のテック化


私は、不動産屋さんの動画（youtube）
特に、内見チャンネルを見るのが大好きで
半日位、見てる時があります。（笑）

その中で、最近の賃貸事情は変わってきているな～と感じるようになりました。

例えば、現状回復不要で借り主がリノベーションできる賃貸アパートがあります。

大家さんがリノベーションするよりも
借り主が好きなようにリノベーションして長期的に住む！

ある意味Win-Winの関係が築ける賃貸契約ではないでしょうか・・・

そんな昨今の賃貸事情をお伝えします。



□　スマートロック　スマートキー　


鍵を持ち歩かない
紛失したり忘れる心配がいらない
スマホや端末でドアの解除ができるキー

スマホをかざすだけ
カードキーをかざすだけ

指紋認証で解除
暗証番号で解除

遠隔操作など様々な機能もあります。
また、自宅のホームセキュリティも強化できます。



□　宅配ボックス、宅配ロッカー

ネットショッピングの普及に伴い宅配便の数は急増しています。
それに伴い共用設備の1つとなって、普及してるのが宅配ボックスです。

宅配業者と非対面で荷物が受け取り可能
不在時の荷物の受け取りが可能
要冷蔵の荷物でも受け取り可能
大きな荷物でも受け取り可能



□　防犯対策、セキュリティー

今となってはオートロック、防犯カメラは当たり前になっていて・・・
基本、住民や管理会社しか建物に入れないようになっています。

そして更に、防犯性の高い賃貸が増えています。

各部屋のインターホンは集合されています。
インターホンはモニター付きになっています。
しかも背面も確認できます。

エレベーターも乗る前から中がチェックできるモニターが設置されています。
共用部分、エントランス、廊下にも防犯カメラが付いています。



□　まとめ

不動産業界もIT技術が普及しています。
賃貸アパート･マンションもIT技術の普及で
安心で快適なスマートライフが送れそうです。


ちなみに、私がオススメの不動産屋さんの内見チャンネルは

『ゆっくり不動産』です。

個性的な物件の紹介とユーモラスな話しぶりが特徴です。


written by tenten
元記事　http://macaronchan.livedoor.blog/archives/32210537.html

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地域で見守る
生活困窮からの脱却支援


現在、新型コロナウイルスの影響で、住まいを失う
低所得者・生活困窮者・貧困高齢者が増えています。
そして、住まいを失いホームレスになるケースもあるようです。

『だったら、生活保護を受給すれば良いのでは？』とも思いますが・・・
生活保護を受給するには安定した居住地が必要です。

実は現在、福祉の一歩手前をサポートしてくれる
NPO法人、不動産屋さん、物件のオーナーさんが増えています。

また、フードバンクのある地域もあるようです。

そんな住宅弱者の方々に寄り添い
住宅を提供してくれる方々についてまとめてみました。



□　一般社団法人生活困窮者自立支援全国ネットワーク

全国ネットワークで会員824名　賛助団体32団体

経済的困窮、社会的孤立に置かれた人々を支援します。
生活困窮からの脱却に向け、安定した就労や住居の提供など・・・
生活保護受給に至る前の段階からサポートします。



□　一般社団法人全国居住支援法人協議会

全国ネットワークで194団体（個人含む）

地域に密着して住宅弱者をサポートしています。
また、あらゆる生活支援もしています。
元厚生労働事務次官　
村木厚子さんも代表者の1人です。



□　住宅の確保事情

住宅弱者が行政に相談しても
住宅の確保は、とても難しいそうです。

また、不動産屋さん
物件のオーナー側からすればとてもリスクが高く、・・・

住宅弱者が入居審査に使える書類も持っていなかったり
家賃の滞納、近隣トラブル、夜逃げをするケースもあるようです。
そして、高齢者の場合、孤独死のリスクも高まります。

そんな中、立ち上がってくれる不動産屋さん
住宅弱者を受け入れてくれる物件オーナーがいます。

また、NPO法人もバックアップしながら
住宅弱者に住宅が確保されます。

物件オーナーも『家賃低廉化補助制度』を利用し
長期安定的な利益確保に繋がる場合もあります。


●家賃低廉化補助制度とは

低所得者を受け入れ、物件を提供するオーナーに対し
「月額最大4万円」を補助する制度です。
原則として最長10年間（※20年間）



□　まとめ


困窮は、自業自得、自己責任と言う人もいます。

職と住居を同時に失う・・・
これって、誰でも陥ることなのでは？

職を失い、家賃を滞納し、家を失う・・・
家が無いから生活保護も受けられない

しかし、誰かが手を差し伸べ
救われる人がいるのです。


written by tenten
元記事　http://macaronchan.livedoor.blog/archives/31129918.html

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*デュプレ名塚
*2LDK(66.24平米)
*住所 愛知県名古屋市西区名塚町(南棟)
*構造 木造

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*3LDK(89.97平米)
*住所 愛知県名古屋市西区名塚町(北棟)
*構造 木造

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マイルストーン：各所に設定した目標地点。

クリティカルパス：他のタスクと密接に連携しており、遅延が許されないタスク。

ワークパッケージ：WBSでタスクを分解していくときに、これ以上分けられない要素。

29日(日)

2021/8/29(日)午前撮影写真。愛知県名古屋市西区。
喫茶店Kでモーニング(朝食)後、曹洞宗光通寺=比良城跡(佐々成政関連)に行く。更にMOZOに行き必要なものを購入後、帰宅。
https://www.facebook.com/k191212/posts/4338583652928347

【海上保安庁】　海上保安官になろう！
海上保安大学校の学生を募集しています。(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/30297536.html

25日(水)

【ストリートペーパー】　ビッグイシューを購入したことはありますか？(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/30251532.html

[dTVオンデマンド/細田守監督の劇場版アニメ]「未来のミライ」の視聴が終わり、「バケモノの子」の視聴を始める。
「未来のミライ」はお父さんよりお母さんみたいな一部の人の願望の充足と偏見の助長のようなところがあり、次の「バケモノの子」の出だしは単独親権制の不条理や悲惨さが伝わるという感じ。

24日(火)

2021/8/24(火)撮影写真　大盛屋で夕食(かけそば定食)。愛知県名古屋市西区。
https://www.facebook.com/k191212/posts/4324219524364760

22日(日)

2021/8/22(日)撮影写真　喫茶店Kでモーニング(朝食)。
2021/8/21(土)撮影写真　ディナー(夕食)のデザート。
https://www.facebook.com/k191212/posts/4317458168374229

【商標】　たけのこの里も認められた『立体商標登録』とは？(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/30212388.html

17日(火)

夏休みはキャラカフェ（コラボカフェ）が全国各地で期間限定オープン！(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/30170157.html

15日(日)

朝食：アロエヨーグルト。

ブランチ的時間に金シャチ珈琲店でモーニング。

[記事]子と引き離されて死んだ母(がんの治療中に息子を連れ去られる)
https://legal-ethics.info/2395/

2021/8/15(日)撮影写真　道の駅　瀬戸しなの　愛知県瀬戸市　瀬戸焼きそば定食(昼食)
https://www.facebook.com/k191212/posts/4297129613740418

2021/8/15(日)撮影写真　とりやすというお店で、からあげランチセットだけど夕食。
ここは七福というお店があったけど、今のお店は名前を変えただけでなく違うお店らしい。メニューに七福名物だったモロヘイヤきしめんもあり。
https://www.facebook.com/k191212/posts/4297513897035323

14日(土)

2021/08/14(土)撮影写真　朝食(モーニング)　飲み物は紅茶(レモンティー)　愛知県名古屋市　喫茶店　MIDORI
https://www.facebook.com/k191212/posts/4293653260754720

まともな単独親権者も沢山いるのは知っていますが、単独親権者が虐待者という場合があるのに加えて、絶対的権力は腐敗しがちなので単独親権(法的独占権・独裁権)の取得が、親子断絶や児童監禁を誘発します。児童虐待を防ぐなら、子の同居親自由乗換(両親平等)が必要です。

13日(金)

次のお楽しみは大阪万博！世界の国から“半世紀ぶりに”こんにちは・・・(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/30124627.html

9日(月)

オススメしたい本　ビジネス小説　『もしも徳川家康が総理大臣になったら・・・』(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/30094554.html

ホテイフーズの焼き鳥の缶詰(やきとり)はたれ味はうまいけど、塩味はいまいちの気がする。というかもう少し薄味がいい。

6日(金)

離れて暮らす長男の雄士に関する夢を見る。

子ども達に対して思うことはとにかく危ないことはして欲しくないということだろうか。臆病なぐらいが良い。

今となっては危険？公園での動く遊具が大幅減少・・・(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/30048074.html

名古屋市動物愛護センター - 投稿　Facebook
https://www.facebook.com/nagoya.doubutuaigocenter/posts/4207209842733088

5日(木)

単独親権(親子断絶)問題関連動画。
https://www.facebook.com/watch?v=587456302246242

3日(火)

夏に見たい夏っぽいアニメ3選！&
『あの花』10周年イベント開催情報(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/30016449.html

2日(月)

「孤独死などは平気な人が多い」事故物件なぜ人気に？
専門不動産に相次ぐ入居希望者
ひろゆき氏「パリで人が死んでいない家はほとんどない」
【ABEMA TIMES】
https://times.abema.tv/news-article/8668730
今年5月、国土交通省が事故物件の告知義務に関するガイドライン案を初めて作成。ガイドライン案には「老衰などの自然死は告知義務なし」「自殺や殺人があっても告知義務は3年間」などの規定が盛り込まれている。

1日(日)

2021/8/1(日)撮影写真。喫茶Kにてモーニング(朝食)。食事は、ハムチーズサンド、サラダ、ヨーグルト。知人と行き、水取り違え事件の混乱で食事の写真は撮らず(撮れず？)(笑)。
行く店が増えるとチケットも増えて財布が混乱するけど、楽しい部分もあり。お店の感じやモーニングの内容はよさげ。
無料駐車場はあるが、大きめの通りに面しているので交通量の多い時間は少しやりにくいかも。
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2021/8/1(日)撮影写真　ランチとして伏見のお好み焼き屋で富士宮焼きそば等を食べ、キウイジュースを飲み、その後、栄方面に歩いて、でんきの科学館・地下街・旧テレビ塔に行き、地下鉄で帰路につく。夕食をスガキヤでとった後、帰宅。
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最短距離でスキルアップ！
将来は副業＆フリーランスに役立てたい！


新型コロナウイルス感染拡大により
外出自粛を求められているさなか
地方在住でも、自宅でもカフェでも
どこからでも、いつでも・・・
好きな時間に学べる
オンライン（web）講座が
今、とても人気です。

また、将来にわたって
安定した収入を得たい。
副業や独立をしたいという理由から
オンライン（web）講座を
選ぶ人が増えています。

オンライン（web）講座は
豊富なラインナップが魅力で
ジャンルもサイトもたくさんあります。
そこで、今回は
人気のジャンルに絞って
ご紹介します。



□　人気のオンライン（web）講座

☆　webデザイナー
WordPress
CSS 、HTML、Photoshop
webデザインの基礎を学びます。

☆　プログラミング言語
Python、Java
C#、C++、React
Spring 、Framework、
プログラミングの基礎を学びます。

☆　デジタルマーケティング
Google AdWords認定資格
Google広告認定資格
Googleアナリティクス
EC、SNSマーケティング
メールマーケティング
マーケティングの基礎を学びます。

☆　多言語
英語、中国語、韓国語
ドイツ語、スペイン語、フランス語
グローバルキャリアに役立てます。

☆　不動産投資
建設、ファイナンシャルモデリング
財務分析 （利回り、収支計算、融資、節税）
物件選び、リフォーム
不動産投資家になるために必要な
基礎を学びます。

☆　DIY
日曜大工、リフォーム
ガーデニング、電気配線
電動工具の使い方
壁紙の貼り方、棚やテーブルの作り方
設計、デザイン、風水
DIYの基礎を学びます。

☆　ヨガ･セラピー
呼吸法、ヨガのポーズ
座学やヨガ哲学
ヨガの伝統的瞑想法
ヨガの基礎を学びます。
※ インストラクター養成トレーニング



□　まとめ

私もオンライン（web）講座を
受講した事があります。
資格を取得したりと
楽しく学ぶ事ができました。

ですが、明日からすぐに
それが仕事になります。
収入が増えます。
副業ができます。
人生が変わります。
とは、行きません。

どちらかと言うと
次へのステップへの足がかりと考え
人生の選択肢を増やす位の気持ちが
ちょうど良いと思います。

それと、日々の積み重ねと努力は
不可欠です。^^


学びの秋は、オンライン(web)講座でお家時間の充実とキャリアアップ！
written by tenten　http://cari.jp/?k=tenten
元記事　http://macaronchan.livedoor.blog/archives/27079445.html

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DFD：Data Flow Diagram。

FTTH：Fiber To The Home。

SFA：Sales Force Automation。

LPWA：Low Power Wide Area。

SCM：Supply Chain Management。

SDN：Software-Defined Networking。

IETF：Internet Engineering Task Force。

CRM：Customer Relationship Management。

アローダイアグラムは、作業順序や作業時間を表す。

エッジコンピューティング：ネットワークの端点でデータ処理。

E-R図(Entity-relationship
Model)は、関係データベースの設計に利用。

UMLクラス図：クラス、属性、クラス間の関係からシステム構造を記述。

Carrier
Aggregation：周波数帯の異なる複数の搬送波で高速無線通信を実現。

グリッドコンピューティング：ネットワークを介して複数のコンピュータを連携。

SIMD(Single Instruction Multiple
Data)：一つの命令で，複数のデータに同じ処理を行わせる。

定期的にデータを保全するバックアップと異なり、レプリケーションでは随時データ更新が行われる。

ジャーナル：更新前および更新後のデータを記録したログファイル。データベースの回復処理で使用。

SaaS(Software as a
Service)：ネットワーク(インターネット)経由で利用するソフトウェアの提供形態。

ブロックチェーンの強み：不正取引・改ざんができない、分散管理なので障害に強い、運用コストが安い。

フールプルーフ：人為的なミスによる障害を防ぐ。特定の条件に合致するデータだけをシステムに受け入れる。

MVNO：Mobile Virtual Network
Operator。仮想移動体通信事業者。無線通信回線設備を保有せず、回線を間借り。

ハンドオーバ：無線LAN端末を使用しながら移動するとき、端末場所に応じて通信基地局やアクセスポイントを切り替え。

内部監査は、ルールが遵守されているかを自社の人員で見回る。システム部門への監査は、システム部門以外の人が行う。

Replication：あるデータベースに加えた変更を、別のネットワーク上にある複製データベースに自動的に反映させる仕組み。

WBS(Work Breakdown
Structure)：プロジェクト全体の作業をトップダウン的に階層化し、各作業ごとに内容・日程・目標を設定。

フェールソフト：機能を制限して動かし続ける。障害が発生した際に，正常な部分だけを動作させ，全体に支障を来さないようにする。

ボット：他者のコンピュータを悪用する目的で作られたマルウェアで、感染したコンピュータは、ネットを通じ外部から遠隔操作できる。

NAPT(Network Address Port
Translation)：NATの考え方にポート番号を組み合わせ、複数の端末が同時にインターネットに接続できるようにした技術。

SLCP(共通フレーム)：ソフトウェア取引で取得者と供給者、双方の目安とするためソフトウェアのライフサイクルを可視化し、共通の物差しを規定したもの。

ブロックチェーン：取引データをまとめた単位(ブロック)をハッシュ関数で鎖のように繋いで、台帳を形成し、P2Pネットワークで管理。分散型台帳技術(DLT)とも呼ぶ。

システムインテグレーションサービス(SIサービス)は、システム企画・構築、運用、保守までに必要となる作業を一貫して請け負う。業者はシステムインテグレーター(SIer)。

31日(土)

2020/10/11撮影写真　お店の玄関　長野県松本市で夕食(ディナー)
http://twitter.com/k110408/status/1322350130415034368
http://www.facebook.com/k191212/posts/3493020947484626

2020/10/11撮影写真　長野県松本市で夕食(ディナー)
http://twitter.com/k110408/status/1322347457599078400
http://www.facebook.com/k191212/posts/3492997704153617

金が稼げない代わりに育児ができるはずとか、金を稼ぐなら時間がなくて育児ができないはずと言い出す単独親権派は偏見(願望)で子を監禁する児童虐待派。
金を稼げず育児ができない同居親とか、金を稼げて育児もできる別居親とか当り前に存在する都合の悪い事例は不都合な真実。

30日(金)

養育費という名前がついていれば養育なのかということと動物愛護センターという名前がついていれば動物愛護なのかということは似ているが、見たくないものは見ない人々の習性のおかげで今日もブラックボックス(現行制度・運用)は続く。子どもの人権(自由)のために片親独占を崩して両親による直接扶養体制を基本とすべき。

28日(水)

あなたの髪を寄付しよう！『ヘアードネーション』をもっと広めよう！(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/26776711.html

26日(月)

「おにぎりアクション2020」と世界の食料問題(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/26730705.html

23日(金)

黒河(くろかわ・クロカワ)さん(三名義)に毎月の振込(支払)。各口座へ7万円ずつ、計21万円。

22日(木)

【ベネズエラ】　世界最大の石油埋蔵国と二人の大統領(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/26695100.html

18日(日)

2020/10/18(日)午前撮影写真　三菱UFJ銀行貨幣資料館　愛知県名古屋市　入館料無料・お手洗い綺麗　車で行くなら別途駐車場の確保は必要
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17日(土)

死ぬまで続くのか…　母に給料の半分を搾取され続ける40代女性の悲嘆
http://www.moneypost.jp/713946

国家予算と補正予算。国民一律５万円の追加給付の要望書。(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/26640294.html

16日(金)

被害を訴えたもの勝ち？DV支援措置は「不貞がバレない」欠陥制度か
http://agora-web.jp/archives/2048537.html

15日(木)

2020/10/11(日)撮影写真　岐阜県中津川市　道の駅　花街道付知(つけち)
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雄士(ゆうと)の小さい頃の写真。
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14日(水)

おすすめしたい本
　発達障害サバイバルガイド(tentenブログ)
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/26605426.html

13日(火)

2020/10/11撮影写真　岐阜県中津川市　道の駅　花街道付知(つけち)
http://twitter.com/k110408/status/1315857670281150464
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12日(月)

【新型コロナウイルス】　検査方法の選択と検査ビジネスの拡大
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/26552946.html

子どもの立場から親権制度を考えよう　2020/10/11東京イベント動画
http://www.youtube.com/watch?v=Jyc-989ZtmQ&start=770

子どもと親権1011　雷鳥風月　note(ブログ)：東京イベント動画関連記事(ゲストの名前・肩書等)
http://note.com/20130919/n/n61569be7e807

[動画]20201010 トークセッション　
共同親権が世間に伝わってこなかったのは、なぜ？[牧野/宗像]
http://www.youtube.com/watch?v=-xiXznMWRO0

11日(日)

ITパスポート過去問道場　ITパスポート試験ドットコム[引用御礼]
http://www.itpassportsiken.com/ipkakomon.php

10日(土)

2020/09/21撮影写真　大阪府大阪市中央区
なんばで共同親権イベント。衆議院議員串田誠一氏の演説。れいわ新選組山本太郎氏と遭遇。淀屋橋看板(大阪市役所付近)。
http://twitter.com/k110408/status/1314826487120371714
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9日(金)

揺らぐ”親権制度”　届かなかったＳＯＳ　娘を失った男性の思い　広島ニュースTSS　TSSテレビ新広島[山口県児童相談所/単独親権制/自殺/動画]
https://www.tss-tv.co.jp/tssnews/000007283.html

6日(火)

2020年08月撮影写真
長野県　8日夜の信州善光寺・9日早朝の道の駅
愛知県名古屋市　20日18時台花咲く(華咲き)・29日夜の名古屋城
http://twitter.com/k110408/status/1313364683802329088
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【10月は里親月間】温かい家庭を必要としている子どもたちがいます(tentenブログ)
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5日(月)

2020/09/27(14:00-01)撮影写真　天丼セット　和食さとで昼食(ランチ)
http://twitter.com/k110408/status/1312940018357346305
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4日(日)

2020/10/03(17:24-25)撮影写真　太陽光発電物件　愛知県江南市
http://twitter.com/k110408/status/1312540297985892353
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2020/10/03夜(18:40分台)撮影写真　岐阜県岐阜市　柳津(やないづ)　道の駅
http://twitter.com/k110408/status/1312550197587660800
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2020/09/27(13:55)撮影写真　和食さとで昼食(ランチ)　愛知県名古屋市
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2日(金)

神の領域に触れた物理学者
ロバート・オッペンハイマー(tentenブログ)
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1日(木)

2020/09/27(09:28-29)撮影写真　コメダ珈琲店(喫茶店)で朝食(モーニング)
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雄士(ゆうと・ユウト)、華(はな・ハナ)、咲紀(さき・サキ)、Mの幸せを願いつつ、

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27日(木)

ゴールデンウィークは自動車メーカーが設立した企業博物館へ！
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26日(水)

2020年2月24日分 共同親権 単独親権
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24日(月)

先日に続き、江南市の物件に行き、看板設置。

2020/02/22(18:32)撮影写真　猫スズ(すず)
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子どもたちの動画を見たりして過ごす。

食べ比べてみたくなる！ご当地の味、４７都道府県の味、ぞくぞく発売中
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23日(日)

2020/02/22(18:30)撮影写真　猫ゆり(ユリ)
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22日(土)

2020年2月21日分 共同親権 単独親権
http://togetter.com/li/1471703

21日(金)

2020/2/9　名古屋共同親権会合動画[鈴木健一(すずきけんいち)動画]
http://www.nicovideo.jp/watch/sm36398879
http://www.youtube.com/watch?v=0Ht-eQAVR9c
http://video.fc2.com/content/20200221G9andcqd

2020年2月19日分 共同親権 単独親権
http://togetter.com/li/1471502

19日(水)

2020年2月18日分 共同親権 単独親権
http://togetter.com/li/1470469

17日(月)

QRコード付きの横長看板デザイン(画像)　w471　元ファイル名：20200217_QR_cariroom
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2020年2月16日分 共同親権 単独親権
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16日(日)

2020年2月15日分 共同親権 単独親権
http://togetter.com/li/1469207

Hさんに誘われ、名古屋市瑞穂区の子ども食堂に行き、ボランティア(手伝い)と昼食。中に入ると閑静な外観からは想像しにくい参加者の多さ。
昼食：カレーライス、マヨネーズサラダ、ゼリー・・とかそんな感じ。

Uさんらがお見えになって、Hさんを含めて、会合。途中、Mさんが音声(スマホ)参加。
途中、一人抜けてエディオン(家電屋)に行き、小物を購入＜HDMI延長コード、電源タップ、USBハブをそれぞれ数個ずつ。
帰宅し、ガストで夕食を宅配してもらう＜バランス弁当。
再度、一人抜けてモール内の100円ショップに行き、タイプCのコードなど数点購入し、帰宅。

15日(土)

黒河(くろかわ・クロカワ)さんにお支払い(お振込み)。

Hさんとホームセンター(カーマ)に行き、折り畳み椅子4脚を購入。他、A4コピー用紙を箱買い。

12日(水)

桃の節句（ひな祭り）のお祝い　つるし雛と流し雛そして雛段飾り
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/23493494.html

10日(月)

名古屋市博物館　　【やなせたかしとアンパンマン展】　開催中！
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/23460115.html

9日(日)

2020年2月8日分 共同親権 単独親権
http://togetter.com/li/1466206

かりるーむ事務所で共同親権系の会合を行い、一部動画配信。

5日(水)

時代はサブスク？！～定額制サービス、～○○し放題、～使い放題
http://macaronchan.livedoor.blog/archives/23391091.html

3日(月)

2020年2月2日分 共同親権 単独親権
http://togetter.com/li/1464039

2日(日)

その違いってなんですか？そんなに違わないかもしれませんが・・・
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2019年9月分　鈴木社長の日誌・日記・備忘
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間取り図(菊井町戸建て賃貸物件)
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2019年9月分　広報・記事等
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